Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit rund 171 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Mit acht Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort – gleichzeitig gibt es ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und gemütliches Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Das Raumangebot wird durch die separate Einliegerwohnung, mit zwei Zimmern auf rund 81 m² Wohnfläche, ergänzt. Sie ist vermietet und stellt damit eine interessante zusätzliche Einnahmequelle, 5.520,- €/p.a., dar. – ein attraktiver Bonus für die künftigen Eigentümer. Die Immobilie wurde laufend umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Böden, Innentüren, Haustüren sowie die Bäder erneuert, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie größtenteils Rollläden an den Fenstern und ein gemütlicher Schwedenofen unterstreichen zusätzlich den Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freiheit bietet. Großzügige Terrassen sowie ein zusätzlicher langer Balkon laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz und eine Doppelgarage zur Verfügung Ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen. Zum Schutz der Privatsphäre wünscht der Mieter der Einliegerwohnung keine Veröffentlichung von Fotos. Highlights auf einen Blick ca. 171 m² Wohnfläche im EG und DG ca. 81 m² Einliegerwohnung vermietet (5.520,- € p.a.) weitläufiges neu gestaltetes Grundstück mit hohem Freizeitwert vollunterkellert Sanierung, Modernisierung: Fenster, Innentüren, Haustüren, Böden, Bäder Balkon-Kraftwerk Terrasse und Balkon 8 + 2 Zimmer 3 Bäder plus Gäste-WC Wohnküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten Schwedenofen Entkalkungsanlage Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb weitere Küche im OG möglich Kindergarten Grund- und Mittelschule Top Infrastruktur Beste Verkehrsanbindung: Regiobahn und B8