Diese schön geschnittene und gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und langfristiger Vermietung. Die Fassade wurde neu gestrichen, wodurch die Wohnanlage schon von außen einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Treten Sie ein in die lange Diele, von der alle Räume zu erreichen sind, und individuellen Platz für die Garderobe bietet. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zum gemütlichen Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als kleines Büro, praktische Abstellfläche oder Hobbyraum. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und zusätzlichen Platz für die Wachmaschine. Für weiteren Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Torantrieb. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die klassische Hausordnung bzw. die damit verbundenen Aufgaben müssen hier nicht selbst übernommen werden. Eine Immobilie, bei der vieles bereits geregelt ist – und die ihrem neuen Eigentümer ein hohes Maß an Komfort und Planungssicherheit bietet. Mieteinnahmen 6.840,- €p.a. Eine angemessene Mieterhöhung könne erhoben werden.